[매물 정보] 인테리어 완비된 죽전역 500m, 역세권 36평 사무실: 그린피아빌딩 204호 임대 안내, 인근 상가대비 저렴한, 보증금 2000

1. 용인시, 수지구, 죽전, 비즈니스 품격을 높이는 '프리미엄 사무실 및 창업' 공간의 가치

수지구 죽전동 일대에서 업무 효율과 비용 절감이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 매물을 찾기란 쉽지 않습니다. 본 매물은 죽전역 도보 500m 역세권이자 '대지초등학교·한신·길훈아파트' 버스정류장 바로 앞이라는 탁월한 입지를 자랑합니다.

단순한 사무실이 아닙니다. 일반적인 사무 공간에서는 보기 힘든 고가의 감각적인 인테리어와 설비가 고스란히 남아 있습니다. 수천만 원에 달하는 초기 시설비 부담 없이, 계약과 동시에 즉시 비즈니스에 몰입할 수 있는 최상의 기회입니다.

그린피아빌딩 204호는 제2종 근린생활시설로 등록되어 있어, 일반 사무실은 물론 학원, 쇼룸, 소규모 공방 등 폭넓은 업종 입점이 가능합니다.

본 매물의 진정한 가치는 세심하게 설계된 공간 구성과 고품격 마감재에 있습니다.

수천만 원을 절감하는 유리 가벽 시스템: 현재 내부에는 2개의 독립된 룸이 프리미엄 유리 파티션으로 분리되어 있습니다. 새로 시공할 경우 1,000만 원 이상의 비용이 발생하는 유리 가벽이 이미 완비되어 있어, 개방감을 유지하면서도 대표실이나 회의실로 즉시 활용할 수 있습니다.
세련된 미학적 마감: 고급스러운 에폭시 바닥 마감과 더불어, 벽면은 은은한 간접 무드 조명이 내장된 브라운 톤의 아트월이 시공되어 있습니다. 매립형 우드 책꽂이는 인테리어 소품이나 서적을 배치하기에 최적입니다.
개방감 극대화 설계: 노출형 천장 설계를 통해 탁 트인 층고를 확보했으며, 세련된 트랙 조명과 스퀘어 LED 라인 조명의 조화로 업무 공간의 조도를 완벽하게 맞추었습니다.
신뢰할 수 있는 설비 인프라: 배전반(분전함)의 전기 회로가 매우 체계적으로 관리되고 라벨링되어 있어, 많은 사무기기를 사용하는 IT 업종이나 디자인 사무실도 과부하 걱정 없이 안정적으로 운영할 수 있습니다.

과거 프리미엄 베이커리 매장이었던 만큼, 탕비실 공간은 본 매물의 백미입니다.

카페 스타일의 주방: 화이트 톤의 상하부 싱크대와 고급 대리석 패턴 타일, 그리고 감각적인 펜던트 조명이 설치되어 있습니다. 직원들의 휴식 만족도를 극대화하며, 간단한 촬영이나 미팅 공간으로도 손색이 없습니다.
실용적인 수납 공간: 넉넉한 수납장과 별도의 창고 공간이 확보되어 있어 사무용품 및 비품 관리가 매우 용이합니다.

스마트한 운영자라면 가장 주목해야 할 실질적인 혜택입니다.

천장형 냉난방기 시공 비용 제로: 사무실 이전 시 가장 큰 목돈이 들어가는 HVAC(냉난방 시스템)의 덕트 작업과 전기 배관이 이미 완료되어 있습니다. 기기만 연결하면 되는 상태이므로, 천장 마감과 배관 공사에 들어가는 수백만 원의 인건비와 재료비를 아낄 수 있습니다.
스마트한 주차 관리 시스템: 지하 주차장(B2~B3) 시설이 완비되어 있습니다. 기본 주차 1대 제공은 물론, 추가 주차는 월 3만원이라는 매우 합리적인 금액으로 가능합니다.
방문객 주차 편의: 특히 주인 전용 스마트폰 앱을 통해 방문객에게 3시간 무료 주차를 간편하게 등록해 줄 수 있습니다. 주차난이 심한 죽전 지역에서 이는 고객 유치와 비즈니스 신뢰도에 엄청난 메리트가 됩니다.

그린피아빌딩 내외부는 직원들의 복지와 업무 편의를 위한 모든 것을 갖추고 있습니다.

건물 내 핵심 시설: 국민은행, 다양한 병의원(피부과, 비뇨기과, 치과, 한의원), 약국이 입점해 있으며, 점심시간을 책임질 다양한 식당가가 밀집해 있습니다.
직원 복지 인프라: 건물 내 바이칼 휘트니스, 프렌즈 스크린 골프, 최신 사양의 PC방 등 직원들이 퇴근 후나 휴식 시간에 즐길 수 있는 라이프스타일 시설이 완비되어 있어 채용 경쟁력까지 높여줍니다.

죽전역 역세권에서 이 정도 수준의 '글라스 칸막이 완비+고급 탕비실+냉난방 인프라'를 갖춘 36평 사무실을 찾기는 매우 어렵습니다. 초기 인테리어 투자비를 아껴 사업 본연의 경쟁력에 투자하고자 하는 경영자분들께 이 매물은 단연 최고의 선택지가 될 것입니다.

매물의 희소성으로 인해 조기 계약이 예상되오니, 신뢰할 수 있는 전문 상담을 원하시면 지금 바로 연락해 주시기 바랍니다.