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| 물류센터명 | 매입시기 | 착공시간 | 준공시간 | 매입가격 (억원) |
감정평가액(억원) | 인수 희망가 | 신탁사 | 보유자 | 시행사 | 매각주관사 | 주소 | 건폐율 (%) |
법정건폐율(%) | 용적률 (%) |
법정 용적률 (%) |
층 | 면적 | 대지면적 (㎡) |
대지면적 (평) |
건축면적 (㎡) |
연면적 (㎡) |
연면적 (평) |
임차인 (테넌트) |
임대율 (%) |
특징 |
| 이천 자석리 물류센터 | 2021년 | 1,025 | 1,200 | KB부동산신탁 | 케이비이천로지스틱스제5호 리츠 | 나이(NAI)코리아와 딜로이트안진 | 경기도 이천시 설성면 자석리 121-2 외 3필지 | 지하 1층 ~ 지상 3층 | 49,689.19 | 15,031 | CJ대한통운(~2027년) | 저온과 상온 시설이 함께 있는 복합 물류센터 | |||||||||||||
| 안성 삼성로지스 물류센터 | 교보자산신탁 | 베이비제15호 리츠 | 안성 | 지하2층 ~ 지상 3층 | 34,215.74 | 10,350.26 | 2025년 상반기 펀드 만기 | ||||||||||||||||||
| 안산 사사동 물류센터 | 2021년 | 아스터개발 | 삼정KPMG | 안산 사사동 | |||||||||||||||||||||
| 안성 공도읍 물류센터 | 삼정KPMG | ||||||||||||||||||||||||
| 김포 성광로지스틱스 물류센터 | 2020년 | 830 | 쿠팡, SF익스프레스 등 | 글로벌 사모펀드 블랙스톤과 페블스톤자산운용과 함께 인수추진중 | |||||||||||||||||||||
| 인천 석남동 쿠팡 물류센터 | 2024년 상반기 | 5,000 | 글로벌 사모펀드인 KKR(콜버그크래비스로버츠) : 매도자 이지스자산운용 : 매수자 |
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| 안성시 대덕면 물류센터 | 5,000 | 라살자산운용 : 매수자 지산산업 : 매도자 |
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| 오산 드림포워드 물류센터 | 2020년 2월 | 2008년 5월 | 423 | 케이리츠투자운용(소유) 케이알전문투자형사모부동산투자신탁제12호 이지메디컴 등 테넌트(임차인) |
딜로이트안진회계법인-NAI코리아 | 오산시 누읍동 146외 2필지 | 58.82 | 70 | 156.1 | 350 | A동(1~5층)은 창고시설 B동(1~2층)은 저수조 및 전기실 |
18,945 | 29,352 | 이지메디컴 | 2024년 7월 기준 이지메디컴을 통하여 강동 경희대병원, 서울대학교병원, 한양대구리병원, 가천대길병원, 인제대백병원 등 전국 31개 의료기관 및 회원사에 공급 |
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| 인천 남동스마트 NIC 복합물류센터 | 2021년 5월 | 2023년 1월 | 1,000 | 남동로지스피에프브이 소유(65.83%) : 캡스톤자산운용 / 캡스톤일반사모부동산투자신탁25호 |
캡스톤자산운용 (남동로지스피에프브이의 리츠 자산관리회사(AMC) |
인천시 남동구 논현고잔로 87 | 69.33 | 259.51 | 지상7층 | 23,362.70 | 16,198.38 | 초기 임차인 : 프레시코드 쿠팡 배달의민족 B마트 HYD(모기업 한양산업개발) |
95 | 저온 60%, 상온 40% | |||||||||||
| 포지포트 물류센터(이천 8 물류센터) | 2024년 10월 | 764 | ESR켄달스퀘어리츠 | 이천시 마장면 | |||||||||||||||||||||
| 화성 해창리 물류센터 | 2023년 9월 | 경기도 화성시 팔탄면 해창리 259-23 | 39.94 | 96.4 | 지하1층 ~ 지상 4층 | 10,498 | 16,570 | ||||||||||||||||||
| 화성 장지동 물류센터 | 2023년 5월 | 경기도 화성시 장지동 503-1 | 지하1층 ~ 지상 3층 | 6,314 | 7,986 | ||||||||||||||||||||
| 화성 송산리 물류센터 | 2026년 10월 | 경기도 화성시 양감면 송산리 434-4 | 39.68 | 63.51 | 지하2층 ~ 지상 3층 | 10,731 | 15,967 | ||||||||||||||||||
| 화성 방교리 물류센터 | 2015년 10월 | 경기도 화성시 동탄면 방교동 800-1 | 지상1층 ~ 지상 7층 | 7,500 |
| 자산운용사 | 설정일 | 구분 | 회사 | 투자금액 (억원) |
비고 |
| 캡스톤자산운용 | 2020년 8월 | 개발형 부동산 펀드 | |||
| 코람코자산운용 | 물류펀드 | 코람코SC물류부동산 제161호 자투자유한회사 | 4,000 | 블라인드펀드를 통한 투자는 처음 | |
| LB자산운용 | 브릭 화성 물류센터 | 스위스계 파트너스 그룹과 함께 매입 | |||
| JB자산운용 | 그린웨이브 시화 물류센터 | 2024년 3,4분기 물류 투자시장의 약 60% | |||
| CBRE코리아에 따르면 2024년 3·4분기 물류 시장은 지난 분기 1조3222억원 대비 45% 이상 증가 |
| 수도권 물류센터 누적 공급 1,000만평 돌파, 물류센터 공실률 빨간불 |
| 알스퀘어, 2024년 상반기 수도권 무류센터 시장 보고서 발간 |
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